房屋的使用面积怎样计算?

来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/05/09 03:52:10
房屋的使用面积怎样计算?

房屋的使用面积怎样计算?
房屋的使用面积怎样计算?

房屋的使用面积怎样计算?
我也在查找这个问题,看了看回答,快给我气死了.回答的磨磨唧唧,知道就知道,不知道就不知道,回答了人家的问题,到让人看了还是不知道.还不如干脆的说,不知道,自己量去,来的实在.
首先告诉你的是:没有换算工式.
\x091:一般来说,多层物业要比带电梯的高层物业的公摊面积小(得多).多层物业的公摊面积大多在建筑面积的个位数百分比以内,而高层物业的公摊面积大多会达到10+%甚至20%+.
2:一般的房子得房率是70%-90%.
开发商说的得房率是套内建筑面积(含墙体)与建筑面积(含公摊)之比.
实际使用面积,差不多就是得房率再*80%.
高层公摊一般在25%以下,就算可以.
那算一下:
实际使用面积50,套内建筑面积差不多50/0.8=62.5
(74.6-62.5)/62.5=0.1936,公摊不到20%,还算不错啦~

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